Quel est le prix des diagnostics immobiliers ?

Certains diagnostics sont obligatoires pour la vente d’un bien. Ils informent l’acquéreur sur les différents aspects relatifs au logement. Les diagnostics immobiliers sont réalisés en fonction de plusieurs critères qui permettent aux diagnostiqueurs de fixer librement les tarifs. En effet, tout dépend du secteur géographique, la nature du logement et sa surface, le type de diagnostic et les tarifs fixés par les professionnels. Nous vous présentons dans cet article, le prix moyen de chaque diagnostic.

 

Prix du diagnostic Loi Carrez

Le diagnostic loi Carrez s’applique aux logements en copropriété, il calcule la surface privative d’un bien. Le prix varie de 70€ et 120€ et ce, par rapport à la taille du bien concerné.

 

Prix du diagnostic amiante

Le diagnostic amiante sert à détecter les traces d’amiante dans le bien ou dans les matériaux. Le prix varie entre 80€ et 140€. Il peut y avoir des coûts supplémentaires si une analyse en laboratoire est nécessaire.

 

Prix du diagnostic plomb

Le diagnostic plomb désigne la concentration en plomb des revêtements d’un bien construit avant le 1er janvier 1949. Le prix du diagnostic plomb varie entre 110€ et 300€.

 

Prix du diagnostic termites

Le diagnostic termites permet au vendeur d’informer l’acquéreur d’une présence potentielle de termites. Il est obligatoire en fonction de la localisation du bien. Le prix d’un diagnostic termites varie entre 70€ et 180€.

 

Prix du diagnostic Etat des Risques et Pollutions (ERP, ancien ESRIS et ERNMT)

Le diagnostic État des Risques et Pollutions (ERP) peut être réalisé gratuitement par le propriétaire en complétant un formulaire en ligne. Le prix proposé par les professionnels varie entre 15€ et 40€ s’il est réalisé individuellement.

 

Prix du diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire dans tous les cas de vente car il transmet des indications sur les consommations d’énergie et sur le taux d’émission de gaz à effet de serre. Le prix du DPE varie entre 90€ et 250€. Le tarif est fixé en prenant compte de la taille du logement et son ancienneté.

 

 

Prix du diagnostic gaz

Le diagnostic gaz est obligatoire pour les logements ayant une installation au gaz datant de plus de 15 ans. Le prix varie entre 100€ et 150€.

 

Prix du diagnostic électrique

Le diagnostic électrique s’applique aux logements ayant des installations électriques de plus de 15 ans. Son prix varie entre 70€ et 150€.

 

Prix du diagnostic assainissement

Le diagnostic assainissement ne peut pas être réalisé par un diagnostiqueur indépendant. C’est le service public d’assainissement non collectif de la commune (SPANC) qui s’en charge. Le prix de ce diagnostic varie entre 100€ et 150€.